檢查墻面是否平整，是否有開裂、空鼓和滲水現象。
2.門窗
門窗是否有損壞、有無漏縫、斷裂等情況
3.房屋層高
一般是3米(連層板，家里量到的層高應該是2.75m左右)，合同有注明，看是否符合購房合同上面的要求
4.檢查下水
一般開發商交房的時候會預留一個水龍頭，可以打開試試流水是不是正常，下水是否通暢。
5.檢查墻面平整
檢查地面是否平整
6.檢查角落
陰陽角是否平直，有無滲水后修補的痕跡等
7.水電問題
插座是否通電
驗房處理：
1. 維修承諾問題：
首先與開發商確定如果驗房時發現了問題，開發商承諾在多長時間內進行修繕和業主與開發商需要簽訂哪些維修單之類的單據。
2. 水路、電路、天然氣問題：
如果發現水、電路問題要詳細在驗樓單上予以注明。由于上述問題造成業主不能收樓的，要在驗樓單上詳細注明不予收樓的原因并要求開發商簽字、蓋章。
3. 上、下水問題：
上、下水不通問題在驗房時也比較常見，應要求kfs檢查后說明導致問題的原因。在問題解決后再行收房。
4. 戶型問題：
驗房時發現所驗商品房和合同簽訂的要購買的商品房不一致，其結構與原設計圖相同戶型與購房合同中的戶型圖不符的現象雖不多見，但是一旦發現此問題我們可以根據《商品房銷售管理辦法》的規定要求退房。
5. 主體結構問題：
當發現所購商品房存在主體結構不合格的情況應毫不猶豫的退房。
6. 規劃問題：
現在有些開發商在未告知和得到業主同意的情況下擅自變更規劃設計，實際上根據《商品房銷售管理辦法》的規定，在這種情況下我們一樣可以要求退房。
最后小編想提醒各位業主
第一、要保持冷靜，畢竟沒有什么問題是解決不了的。
第二、要保留好證據，如開發商承諾書、相關合同和約定、驗樓單、相關照片和錄像等。
第三、當問題不嚴重時要盡量配合開發商進行整改檢修，畢竟問題盡快得到解決才是我們所希望的。
第四、如果開發商不能按照合同約定的標準執行我們可以到相關質量監查部門投訴，要求職能部門做出處理，或到法院起訴要求賠償。
文章分頁：1
